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「サ高住」の開設運営ノウハウと入居契約実務セミナー」開催【4月26日】

保健・医療・福祉サービス研究会は、4月26日 （木）、「サ高住」の開設運営ノウハウと入居契約実務セミナー「サービス付き高齢者向け住宅」の効果的な開設運営と入居契約の実務」を開催する。

国交省・厚労省は、共管により、2025年の超高齢社会に対応した高齢者の住まいづくりとして、昨年高齢者住まい法を改正し、「サービス付き高齢者向け住宅」を創設した。現在整備促進策により全国各地で開設が進められている。しかし、一方では、事業所の中には、計画の失敗（オーナーとのトラブル、専門スタッフ不在、入居者確保が出来ない、資金繰り悪化、入居契約及び介護保険制度上のコンプライアンス等）により、破綻に陥るケースもでることが予想される。

今回のセミナーでは、「サービス付き高齢者向け住宅」の開設指導で多くの実績を誇り、業界でも評価の高い(株)シルバーライフネットワーク 代表取締役・一般財団法人高齢者専用賃貸住宅事業者協会副会長の向井幸一氏を講師に迎え、失敗のない効果的な開設運営と入居契約までの実務について指導してもらう。「サービス付き高齢者向け住宅」の開設と健全な運営管理をめざす人はぜひ参加を。

■日程：4月26日（木）　13：00〜17：00

■会場：銀座同和ビル2F（HMSセミナールーム）（東京都中央区銀座 7-2-22）

■カリキュラム：
I. 平成24年度の国交省・厚労省の高齢者住宅・介護政策とその将来
・「社会保障と税の一体改革」法案と国交省・厚労省の高齢者住宅・介護政策
・平成23年度「サービス付き高齢者向け住宅」の補助金申請総数と開設の最新動向
・平成24年度国庫省・厚労省予算の動向と「サービス付き高齢者向け住宅」整備の方向
・平成24年度介護報酬改定がもたらす高齢者住宅事業へのインパクトと対応策
・地域包括ケアシステム構築と「サービス付き高齢者向け住宅」の将来展望
II. サービス付高齢者向け住宅の理解と事業スキーム
・高齢者住まい法の正しい理解、新たな改正の方向とその課題
・「サ高住」の理解と整備促進の3つの支援策
・「サ高住」開設運営における医療・介護・建築・不動産のコラボレーション
III.サービス付高齢者向け住宅の開設運営ノウハウ
・失敗のない事業計画（事業構想、資金計画、資金調達）と事業収支シミュレーション
・立地選定とマーケティング、ローコスト建築設計、土地建物賃借の場合の賃料設定
・早期満室を約束する入居者募集と営業ノウハウ
・効果的な職員採用、教育訓練、配置
・法令遵守を重視した運営管理とその実践ノウハウ
　IIII. サービス付高齢者向け住宅の利用料金設定と入居契約の実務
・早期満室を左右する利用料金と入居料金算出法
・将来の市場競争を踏まえた入居料金設定のそのポイント
・入居者・家族に信頼され、健全な事業運営と法令遵守の入居契約の実務

■講師：向井　幸一 氏（シルバーライフネットワーク 代表取締役）

■参加費：
HMS会員22,500円（法人・個人会員）、　HMS会員（会報誌購読会員）23,750円、一般25,000円（資料・コーヒー代・消費税含む）

■申込方法：
◎セミナー詳細より申込フォームへ。

◎保健・医療・福祉サービス研究会