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有料老人ホームの入居金

「有料老人ホーム」というと入居金も月額利用料も高くて、どうしてそんなにお金がかかるの？という質問がよくあります。
また、料金の差は何？という質問も。

入居金は0円から数億、月額利用料も15万円程度から40万円以上までと、各ホームには差がありますが、内容の差は何なのかは非常にわかりにくいですね。

入居金を決める要素は、下記の内容が主なものとなります。

1）土地

※土地の値段、取得価格

2）建物

※新築かリフォーム型か、共有部分の広さ、設備など

3）占有居室

※広さ、設備など

4）人員配置

※3:1、2.5:1以上などで表される人員配置基準

　3:1は、3人の要介護者に対して1人以上のスタッフを雇っているという意味です

１～３はいわゆるハード部分、４はソフト部分にあたりますね。

「施設を運営する」と考えた場合、

①土地を取得し

②建物を建て

③サービスを提供する＝スタッフを雇うこと

が必要で、そのための費用がかかります。

それが価格に反映される訳ですね。

入居金が低いところは、元々は社員寮などのために建てられたものをリフォームして建築費を安く抑えていたり、最低の人員基準（3:1）で運営しているなどの理由があるのです。

有料老人ホームの入居金を比較するときは、その根拠を把握することが大切です。