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通所介護について（介護何でも相談）

通所介護について 通所介護のみの運営をされている方及び通所介護に詳しいかたのご意見をお聞かせください。
今年、住宅型施設とデイサービスの開設を考えています。本来ならば、住宅型施設内にデイがあるのがベターな施設なのですが、今年の法改正で、同じ建物内にデイがあると減算になるときいたので、住宅型の横に建てるよう検討しています。
しかし、建設場所から約200ｍはなれた場所に、潰れたスーパーがあるので、そこを買取り改修して、リハビリ特化型デイサービスセンターを建て外部からの受け入れもと思っています。デイサービスは近辺によくみかけますがOTの配置でデイサービスでもリハビリがうけられる事をうりとして要介護者、要支援者、いきがい（非該当の受け入れ）、障害者とキャパを広げての運営をと考えております。
参考までに、富山県に富山型デイがあり、そこの施設は泊まり、訪問、通所といわゆる小規模施設のみにとどまらず、だれでも通えるデイを開業して今では全国からも見学にみられる施設までに成長しているようです。
そこで質問です。
①キャパ拡げての住宅型の横ではなく若干離れた場所でデイを行うこと。
②無難に横でデイを行う事。（リハビリはなく、小規模デイ）
皆様でしたらどちらをご検討しますか？またご意見をお聞かせください。
ちなみに①のデイの開設は可能ですか？