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都有地活用による特別養護老人ホーム等整備・運営事業者を決定！

用地確保が困難な都市部における特別養護老人ホーム等の整備を促進している東京都では、、足立区内の都有地について、低廉な価格で貸し付けて整備・運営する事業者を今年8月に公募していた。1月12日、その事業者を決定したと発表した。

借受が決まったのは、富山県の社会福祉法人。なお、今回の公募への応募者は9法人だった。

■借受者：社会福祉法人射水万葉会（富山県射水市朴木211番地1）

■貸付予定地：東京都足立区六月二丁目69番地1（教職員住宅（六月）跡地）

■敷地面積：2,865平方メートル（現況：更地）

■提案概要（施設規模等）：特別養護老人ホーム（ユニット型、定員100人）、老人短期入所施設（ユニット型、定員10人）、都市型軽費老人ホーム（定員10人）、通所介護

■貸付期間： 50年（定期借地権設定契約）

■貸付料：常に算定された額の50％減額

■保証金：貸付料の30カ月分

■選定方法：都有地等利用事業者選定審査会において、適格性を審査

【提案内容の概要（審査のポイント）】
■組織運営の適格性：特別養護老人ホーム、軽費老人ホームを運営しているほか、認知症高齢者グループホーム、小規模多機能型居宅介護、夜間対応型訪問介護など多様な高齢者福祉事業の実績があり、公募施設を運営するための十分なノウハウと経験を有している。運営理念が目的に適し、職員や利用者に充分周知されている。

■財政運営の安定性：法人の財務状況は良好である。施設整備費、運営資金の財源が確実に確保されている。

■事業運営の確実性：地域の医療機関や介護保険施設、居宅サービス事業所等との連携を図ることで、地域の高齢者に対してニーズに応じたきめ細かなサービスを提供できる計画となっている。施設基準等関係法令の要件を満たした建築計画となっている。

■事業計画の妥当性：資金計画、整備費の積算内容及び財源、収支シミュレーションはいずれも適切である。災害時用の井戸やマンホールトイレ、かまどベンチの設置を行うなど、地域コミュニティの核としての役割だけではなく、二次避難所としての役割に期待がもてる。近隣の建物への影響をよく考慮した居室の配置を行うなど、地域の住環境に望ましい計画となっている。

■総評：事業計画や過去の実績等から、適正・適格な法人であり、長期にわたって安定した事業運営と質の高いサービス提供が期待できる。

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